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按國家規(guī)范設(shè)計建設(shè)的房子有利于抗震

作者：鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    
時間：2009-12-22 21:00:47 [收藏]
如何選擇“抗震房”
    如何選擇“抗震房”
    ——按國家規(guī)范設(shè)計建設(shè)的房子有利于抗震
    2009年05月19日09:17 來源：當(dāng)代生活報
    抗震樓盤系列專題之標(biāo)準(zhǔn)

    編者按：

    自從汶川大地震后，房屋抗震性已成為買房人除地段、房價之外關(guān)心的又一大要素。你是否知道自己房子的抗震性究竟如何？抗震設(shè)防究竟有什么標(biāo)準(zhǔn)？我們的房屋到底能抗幾級地震？如何保證我們住得更安全？就以上問題，編者收集了部分資料信息給讀者參考。

    抗震房

    之結(jié)構(gòu)性能

    什么樣的房子可抗震

    不同建筑結(jié)構(gòu)形式的抗震性能比較，一般來講塔樓比板樓抗震性能好，因為地震波往往不規(guī)則，無規(guī)律，如果恰好趕上板樓的短軸方向，則板樓很像一堵墻，相比之下塔樓長寬較小，較為方正，因此同比抗震性能更好一些。同比框架結(jié)構(gòu)比磚混結(jié)構(gòu)抗震性能好，從唐山大地震的情況來看磚混結(jié)構(gòu)建筑損毀嚴(yán)重，主要由于磚混結(jié)構(gòu)由磚或砌塊砌筑而成，材料呈脆性，其抗剪、抗來和抗彎強度較低，因此抗震性能較差，即便有圈梁、構(gòu)造柱等加固措施，在強烈地震作用下，破壞率也會較高，而框架結(jié)構(gòu)抗震性能明顯提升，隨著經(jīng)濟水平的提升，近些年來大部分地震設(shè)防地區(qū)都強制要求四層以上建筑改為框架結(jié)構(gòu)，同時高層建筑中剪力墻結(jié)構(gòu)或框架剪力墻結(jié)構(gòu)應(yīng)用普遍，抗震性能較好。同比多層建筑比高層建筑抗震性能好，震害調(diào)查表明，同等條件下，房屋層數(shù)越多，高度越高，它的震害程度和破壞率也越大。

    以下是具體的房屋結(jié)構(gòu)與抗震性能：

    我們生活中所居住的房屋，由于高度和用途以及建筑時間的不同，造成了結(jié)構(gòu)的不同，同時也決定了房屋的抗震能力也不盡相同。那么什么樣的房屋最抗震呢？就讓我們一同來了解。

    鋼結(jié)構(gòu)抗震級別★★★★★

    特點：鋼結(jié)構(gòu)是以鋼材為主要結(jié)構(gòu)材料。鋼材的特點是強度高、重量輕，同時由于鋼材料的勻質(zhì)性和強韌性，可有較大變形，能很好地承受動力荷載，具有很好的抗震能力。

    應(yīng)用：不過，由于鋼結(jié)構(gòu)建筑的造價相對較高，目前應(yīng)用不是非常普遍。一般的超高層建筑（100米以上）或者跨度較大的建筑通常應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)，比較典型的鋼結(jié)構(gòu)建筑就是北京的“鳥巢”。

    剪力墻結(jié)構(gòu)抗震級別★★★★

    特點：剪力墻是用鋼筋混凝土墻板來承擔(dān)各類荷載引起的內(nèi)力，并能有效控制結(jié)構(gòu)的水平力，這種用剪力墻來承受豎向和水平力的結(jié)構(gòu)稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。

    應(yīng)用：剪力墻結(jié)構(gòu)在高層（10層及10層以上的居住建筑或高度超過24米的建筑）房屋中被大量運用。

    框架結(jié)構(gòu)抗震級別★★★

    特點：由鋼筋混凝土澆灌成的承重梁柱組成骨架，再用空心磚或預(yù)制的加氣混凝土、陶粒等輕質(zhì)板材作隔墻分戶裝配而成。墻主要是起圍護和隔離的作用，由于墻體不承重，所以可由各種輕質(zhì)材料制成。

    框架結(jié)構(gòu)中，還有一種框剪結(jié)構(gòu)，又名框架—剪力墻結(jié)構(gòu)，它是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種體系的結(jié)合，吸取了各自的長處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗力性能。這種結(jié)構(gòu)的住房有很好的抗震性。

    應(yīng)用：框架結(jié)構(gòu)在現(xiàn)代建筑設(shè)計中應(yīng)用較為普遍，我們所見的大多數(shù)建筑都是框架結(jié)構(gòu)。

    磚混結(jié)構(gòu)抗震級別★★

    特點：磚混結(jié)構(gòu)中的“磚”，是指一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也包括其他尺寸的異型黏土磚、空心磚等。 “混”是指由鋼筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺。這些配件與磚做的承重墻相結(jié)合，所以稱為磚混結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)住宅一般以多層 （24米以下，住宅10層以下）住宅為主，其抗震性能比起上述三者相對弱一些。

    應(yīng)用：磚混結(jié)構(gòu)一般應(yīng)用在多層或者跨度不大的建筑，但由于磚混結(jié)構(gòu)的房屋格局死板，墻面不能改動，加之近些年框架結(jié)構(gòu)以及剪力墻結(jié)構(gòu)應(yīng)用得越來越普遍，在城市建設(shè)中已經(jīng)很少應(yīng)用磚混結(jié)構(gòu)，目前我國只有城郊的一些建筑中還是磚混結(jié)構(gòu)。
    抗震房

    之標(biāo)準(zhǔn)

    建筑物抗震有標(biāo)準(zhǔn)

    既然房屋的質(zhì)量對其在地震發(fā)生后的安全性有如此重大的影響，廣大購房者想了解的就是，建筑物抗震的標(biāo)準(zhǔn)究竟是怎么樣的呢？對此記者也花了不少工夫進行了一番研究，發(fā)現(xiàn)國家關(guān)于房屋抗震規(guī)范的要求很多，其中最為關(guān)鍵的標(biāo)準(zhǔn)是《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2001)。

    據(jù)了解，從1974年原國家建委發(fā)布全國第一個建筑抗震設(shè)計規(guī)范起，我國對建筑抗震設(shè)計的要求越來越嚴(yán)格：1976年唐山大地震后，對“74規(guī)范”進行修改，頒發(fā)了“78規(guī)范”；1989年，又發(fā)布“89規(guī)范”，6度區(qū)的建筑工程正式納入抗震設(shè)防范圍；2001年，對“89規(guī)范”進行修訂，從2002年1月起實施新的《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》。我國抗震設(shè)防烈度分6～9度，度數(shù)越高要求越嚴(yán)，根據(jù)2002年起實施的《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》，6度及以上地區(qū)的建筑必須進行抗震設(shè)計，要求做到：當(dāng)遭受低于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的多遇地震(50年一遇)影響時，一般不受損壞或不需修理可繼續(xù)使用；當(dāng)遭受相當(dāng)于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的地震(475年一遇)時，可能損壞，經(jīng)一般修理或不需修理仍可繼續(xù)使用；當(dāng)遭受高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度預(yù)估的罕遇地震(1641～2475年一遇)時，不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴(yán)重破壞。

    按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，鋼筋混凝土房屋應(yīng)根據(jù)烈度、結(jié)構(gòu)類型和高度采用不同的抗震等級，并應(yīng)符合相應(yīng)的計算和構(gòu)造措施要求。除此之外，還有很多相關(guān)房屋抗震要求，無論是梁的鋼筋配置還是混凝土的強度、鋼材的抗拉強度都有詳細(xì)的規(guī)范要求和嚴(yán)格的計算公式。另外我國發(fā)布有《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》、《城市抗震防災(zāi)規(guī)劃管理規(guī)定》等國家標(biāo)準(zhǔn)，對建筑物抗震設(shè)防分類、責(zé)任劃歸、防災(zāi)規(guī)劃均有具體劃分。《城市抗震防災(zāi)規(guī)劃管理規(guī)定》的第八條有如下規(guī)定：當(dāng)遭受多遇地震時，城市一般功能正常；當(dāng)遭受相當(dāng)于抗震設(shè)防烈度的地震時，城市一般功能及生命線系統(tǒng)基本正常，重要工礦企業(yè)能正常或者很快恢復(fù)生產(chǎn)；當(dāng)遭受罕遇地震時，城市功能不癱瘓，要害系統(tǒng)和生命線工程不遭受嚴(yán)重破壞，不發(fā)生嚴(yán)重的次生災(zāi)害。



    之選擇

    選擇“抗震房”有五個要點

    地震之后，如何選到安全的房子肯定是廣大購房者特別關(guān)注的。面對可能發(fā)生的破壞力巨大的地震，每個人都希望自己的房子能夠更加“堅固”一些，那么應(yīng)該怎樣去選擇“抗震房”呢？對此，我們可以注意以下幾點：

    一是新房優(yōu)于老房。從抗震的角度來說，一般老房子在這方面考慮得比較少，標(biāo)準(zhǔn)也相應(yīng)較低，而在上世紀(jì)90年代之后，新建的建筑在這方面都有比較高的要求，在抗震性能上是可以放心的。一般說抗震標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)實際情況每10年進行一次調(diào)整，隨著社會經(jīng)濟各方面的發(fā)展，它也是越來越嚴(yán)格，標(biāo)準(zhǔn)也在不斷地提高。從這一點來說，年代越是久遠(yuǎn)的房子抗震性能就要差一些，例如自1992年以后，上海所有的建筑都是按照7度地震烈度的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防建設(shè)，該標(biāo)準(zhǔn)可以抵抗當(dāng)?shù)匕l(fā)生5至5.5級地震的破壞。

    二是建筑材料的質(zhì)量。住宅抗震性能的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞，包括鋼材的抗拉強度、構(gòu)造柱、芯柱、圈梁等各類構(gòu)件要求的不同，都會影響房屋的抗震性。由于房屋的抗震設(shè)施集中在混凝土結(jié)構(gòu)剪力墻、梁和樓板，所以購房者如有條件，可多了解房屋這幾方面的情況。在驗收房屋時，幾點建議可供參考：l.檢查梁柱之接合處，有否產(chǎn)生龜裂的情形，如有，其縫隙不得大于一張名片的厚度；2.結(jié)構(gòu)處鋼筋不得外露；3.建筑物地下室，墻面不得有滲水情形出現(xiàn)；4.注意混凝土是否光滑、開裂，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)讓施工方及時修補。

    三是一般來說剪力墻的抗震性能較好。從建筑類型來看，高層樓房的抗震性能會好一些，因為它們都是鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)，也就是俗稱的剪力墻結(jié)構(gòu)。而像60、70年代的老工房很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，其抗震性能就要差一些。

    四是“證件”齊全保平安。開發(fā)商是否能提供商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。在這些文件中，對于包括防震抗震性在內(nèi)的房屋安全性能都會有較具體的說明。另外查驗開發(fā)建設(shè)單位的相關(guān)驗收手續(xù)，也是購房者對房屋的防震抗性能進行考察的最簡單也是最有效的方法。

    五是近年來居室裝修方興未艾，但與此同時也產(chǎn)生了一些忽視防震的現(xiàn)象，如在樓房山墻上開門經(jīng)商，使整幢樓房整體性能受到減弱，縮短了房屋使用壽命，形成地震破壞的隱患；還有人使用超重的大理石地磚鋪地面，增加了樓板的負(fù)荷，降低了樓房抗震功能。為此，國家建設(shè)部出臺了《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》，自2006年4月1日起施行，因此購房者在裝修房屋時，務(wù)必記住不要破壞房屋結(jié)構(gòu)。

    據(jù)了解，目前國家已有規(guī)定，房屋設(shè)計要滿足當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防烈度要求，除特殊建筑外，一般建筑不需通過抗震專項審查，普通房的抗震審查已包含在施工圖審查之內(nèi)。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，只要是按照國家規(guī)范設(shè)計，且通過正常的建設(shè)程序進行過程控制的房子在抗震方面應(yīng)該都沒問題。
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