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“十二五”規劃利好長期鋼價

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時間：2010-10-25 10:30:46 [收藏]

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“十二五”的核心任務——經濟結構調整不僅是對產能過剩行業的結構調整，房地產業也是頭號調控產業。國土資源部已明確提出房地產將不再是支柱性產業。最近頻繁出臺的“限購令”政策在短期對自住需求和投資需求都會有一定的壓制作用。但房屋本身是短缺商品，限購令或者限貸令都不能從根本上解決房屋供不應求的狀況，而且禁止異地購房將進一步強化戶籍制度對人的控制，所以現行的限購令不可能是一個長期的政策，“十二五”還將出臺新的房地產調控政策。其中一直在醞釀當中的房產稅、物業稅尚未明朗方向，然而可以確定的是保障性住房供應量將會繼續保持穩定增長。湖北省統計局副局長葉青稱“十二五”期間每年要建600萬套保障性住房，5年下來就是3000萬套。但這是遠遠不夠的！有權威人士稱，我國城鎮化率將在“十二五”期間突破50%。屆時進城農業人口的住房問題并非3000萬套保障性住房能解決，如何增加房屋供給、平抑房價顯得更加緊迫。城鎮化步伐的加快將提高建筑鋼材的需求預期，按90平米的小高層計算，3000萬套保障性住房的鋼筋用量保守估算為1億3千多萬噸。故綜合上述分析，筆者認為“十二五”期間滬鋼中長期將振蕩上行。

綜上所述，滬鋼價格短期有回調風險，主力合約1105的上行阻力位在4575元噸附近，但中長期價格仍有望出現振蕩上行格局。

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